北京有哪些白癜风医院 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/今年一季报的时候，中国平安开始对华夏幸福的投资计提损失亿，承认踩雷并处理后事。
6月28日，凯德集团披露，与中国平安人寿签署了合作协议，向后者出售中国6个来福士资产组合部分股权。平安人寿投资该项目总投资?额预计不超过亿元。此项交易预计于年三季度完成。
当日，平安人寿还披露了投资北京丽泽商务区D-03、D-04不动产项目的信息，该项目累计出资金额约为69.41亿元，资金来源为寿险传统组合保险账户和分红组合保险账户。该项目目前处于实际出资阶段。
两个项目合计为.41亿。那么中国平安为什么还在大手笔投资房地产行业？
还有的投资者质疑，中国平安为什么没有买宁德时代，贵州茅台等牛股。很多人声称因为对中国平安的投资端没有信心而放弃中国平安。
中国平安首席投资管陈德贤针对这些问题接受了上海证券报的采访，我把其中的内容梳理了五个方面，和大家做个分享。
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中国平安为什么投资不动产？
先看逻辑。核心就八个字：久期匹配和稳定收益。保险资金的特点是负债久期长、规模大，又有精算、财务等多重约束，要求稳定、持续回报。长期来看，利率会下行，债券无法抵抗通胀，保险资金必须配置一些“另类资产”。优质的不动产物业，有租金稳定、资产保值增值、抵抗通胀等特点，符合保险资金的投资需求，是未来低利率环境下保险资金配置的压舱石。
再看策略。平安保险资金一贯坚持的地产投资策略是：坚持长期投资；专注符合*策导向的商办、养老、公租房、长租公寓、物流、基建等社会民生领域的长期投资机会，看重长期持有的优质、稳定、收租型物业。
最后看收益。不动产的投资收益很好，为平安保险资金贡献了稳定的投资收益，每年贡献净投资收益的比例大概在10%。这里有两点细节需要重点说明：第一，即使去年在疫情影响下，我们不动产存量组合的投资回报率仍在5%以上，连同不动产股权、债权，合计贡献了亿元的净投资收益，占我们总净投资收益的比例达到10%。第二，平安保险资金的不动产在会计上都是用成本法计算的，不计入评估增值，所以，这些投资收益都是真金白银的、稳定的收租分红贡献。
今年的不动产存量资产租金回报率7.5%，已经比去年疫情时5%以上的回报有所提升。不动产资产为中国平安提供了长期稳定的现金流收入，对熨平投资收益波动起到积极作用。
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中国平安投资不动产的规模。
截至今年一季度末，我们保险资金所持有的投资性物业亿元，占平安集团3.8万亿元保险资金投资规模的比例不到2%。即使加上地产相关的股权、债权，占比也只有不到4%，远低于监管对保险资金投资不动产30%的比例上限。对于最近市场
